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DACHSER expande capacidade de armazenamento na região de Karlsruhe

O centro logístico DACHSER em Karlsruhe, na Alemanha, adquiriu cerca de 27.800 metros quadrados de armazéns em Rastatt. O novo armazém deverá ser construído até o início de 2025 em um local estrategicamente favorável no entroncamento da rodovia Rastatt Norte e nas imediações dos portos do Reno, em Karlsruhe. A DACHSER está, assim, aumentando a sua capacidade de armazenamento na região logística do Alto Médio Reno em cerca de 42.000 espaços para paletes.

Um modelo do armazém recentemente planejado em Rastatt. Foto: DFI Imobiliária
Um modelo do armazém recentemente planejado em Rastatt. Foto: DFI Imobiliária

O contrato de locação foi assinado pela DACHSER antes mesmo do início da construção. Assim, a DACHSER está expandindo a capacidade do seu centro logístico Malsch, perto de Karlsruhe. A licença de construção foi concedida recentemente, pelo que a entrega à DACHSER está prevista para o segundo trimestre de 2025. A conclusão antecipada significa que o imóvel construído sob medida, que está sendo planejado e executado pela DFI Real Estate, pode ser perfeitamente adaptado para as necessidades da empresa. O centro logístico oferecerá 23.300 metros quadrados de armazém, 3.150 metros quadrados de mezanino e 1.350 metros quadrados de escritórios e espaços sociais para 40 a 50 funcionários.

Localização atraente

"Com o novo centro logístico, não só conseguimos obter um local com boas conexões de transporte, mas também criar um armazém sustentável que satisfaça as necessidades dos clientes de uma ampla gama de indústrias", explica Florian Steinbrunn, Contract Logistics Manager do Centro Logístico DACHSER Karlsruhe em Malsch.

“Juntos, projetamos um edifício logístico sofisticado e bem planejado em todos os aspectos”, afirma com entusiasmo Andreas Fleischer, Managing Partner da DFI Real Estate.

A localização situada diretamente na saída da rodovia Rastatt Norte, no cruzamento A5/A8, oferece excelentes ligações à rede europeia de transportes terrestres, bem como ao centro econômico de Karlsruhe, incluindo os seus portos do Reno, que fica a apenas 23 quilômetros de distância. Os futuros funcionários da DACHSER podem chegar facilmente ao seu novo local de trabalho através de transporte público a partir da estação ferroviária de Rastatt. Além disso, serão construídas 75 vagas de estacionamento no local.

Da esquerda para a direita: Florian Steinbrunn (Contract Logistics Manager), Andreas Fleischer (Managing Director DFI), Bernd Großmann (General Manager DACHSER do Centro Logístico Karlsruhe) and Reinhard Hahn (Second Managing Director DFI) após assinatura dos contratos
Da esquerda para a direita: Florian Steinbrunn (Contract Logistics Manager), Andreas Fleischer (Managing Director DFI), Bernd Großmann (General Manager DACHSER do Centro Logístico Karlsruhe) and Reinhard Hahn (Second Managing Director DFI) após assinatura dos contratos

Foco na sustentabilidade e segurança

O novo edifício cumpre elevados padrões de sustentabilidade e digitalização. A tecnologia de bomba de calor altamente eficiente em conjunto com aquecimento no subsolo do hall garantem um funcionamento livre de combustíveis fósseis do sistema de aquecimento. A eletricidade necessária é fornecida principalmente por um sistema fotovoltaico no telhado com uma potência de aprox. 1.200 kWp. Além disso, parte da cobertura e dez por cento da fachada serão verdes e será instalada uma infraestrutura de carregamento para veículos elétricos. Como a propriedade está sendo construída em um terreno abandonado, nenhuma nova área de superfície precisa ser vedada para construção. Para o site, busca-se o certificado de sustentabilidade DGNB em ouro de acordo com os requisitos de 2023. O novo edifício logístico contribui, assim, para a estratégia de sustentabilidade da DACHSER e apoia o centro logístico de Karlsruhe como um local de mobilidade elétrica, onde a DACHSER se concentra em testar tecnologias amigas do clima para toda a rede.

Medidas estruturais adicionais, como a divisão em vários compartimentos contra incêndio e uma película WGK sob o piso, proporcionam flexibilidade e segurança adicionais. Além disso, um conceito sofisticado de sistema de extinção de incêndios permite o armazenamento de baterias de íons de lítio, como módulos de armazenamento fotovoltaicos para sistemas solares ou módulos de células para a indústria automotiva. "Não poderíamos ter encontrado um parceiro melhor para o nosso projeto em Rastatt do que a DACHSER - um dos fornecedores de serviços logísticos líderes e mais confiáveis da Alemanha", afirma com entusiasmo Andreas Fleischer, Managing Partner da DFI Real Estate. “Juntos, projetamos um edifício logístico sofisticado e bem planejado em todos os aspectos”.

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